与其隐于城中，不如独家冠名

杨浦 内环滨江 稀缺资产 地铁口

私家花园小独栋总部办公楼 仅10栋可售

一栋一境，企业天地，时代在此开篇

高颜值实力派  上海滩独一家

5层小独栋，挑高8.7米大堂（附赠5.8米挑高地下室+顶层露台+约2-300平私家花园）

面积：1700～2568平米/栋

欢迎实地考察：13611683444  陈

项目是集生态4栋1.5万平米5A甲级办公、10栋小独栋办公、一栋博物馆、几万平米商铺等，文化体验为一体的新型都市商业综合体。

投资自用均可 独立冠名权

地处滨江地带最后价值洼地

项目简介

环创商务中心作为国家级数字传媒产业基地

属于国家双创示范基地重点项目。

结合周边拥有较大数量常住居民工作生活特点，

项目整体定位以绿色创意办公、

总部办公及休闲商业生活中心为主，

也是全上海唯一一个

在综合体项目内拥有科技博物馆的案例。

环创商务中心总建筑面积约为 17.8万平方米，

地上部分约11.7万平米，地下部分约6.1万平米，

是集生态办公、休闲商业、文化体验、交通

为一体的新型都市综合体项目。

该项目地块位于上海市杨浦区，

紧依东外滩，占据内环滨江核心地段，

距东侧中环线1.5公里, 距西侧内环线约1.2公里。

地块北侧隔周家嘴路为杨浦区体育活动中心，

南邻复旦软件园智慧新天地，

距12号线隆昌路地铁站约200米，

8号线举步即达，

交通便利，双轨直驱上海各处。

企业独栋办公组团坐落在地块的西南角，

运用组团间内部道路与商业裙房及高层办公分隔，

独享围合的集中绿化。

建筑单体均布在地块中，

力求每栋独栋办公享受相同的景观及交通资源。

各自的企业办公的交通自成体系，

拥有独立的出入口，

互不干扰，彰显总部办公的档次。

步行商业街被四栋办公塔楼

以及南部的企业独栋办公区域所围合，

形成较为私密的公共空间，

同时，商业街也作为商业与办公的纽带，

将整个商务空间串联起来。

使得办公与商业无缝链接，

在功能上互补与协同，

与此同时，又创造了一系列包括

景观庭院、下沉式花园、户外露台等空间，点缀其中。

总体布局上，

四栋高层办公座落在北面及西面，

同时通过30m绿化带与主要道路隔离。

位于高层办公楼南面的商业街及企业总部办公

则被包裹在内部，不受主要道路的噪音干扰，

而北高南低的布局也确保了商业和企业办公楼

在冬季能享有充足的日照条件。

高层办公楼坐落在裙楼商业上部，

将首层商业界面最大化，

裙楼商业延续了隆昌路的商业界面，

使得商业空间从一层延伸到了二层，

并通过下沉广场将商业活动，

从地面层引入地下层，

考虑到未来零售商业

具有业态升级更新的可能性，

因此采用模矩单元来进行商业划分，

并预留改造条件。

裙楼引入以社区服务功能为主的业态，

内部设有白领食堂、健身房、

球类运动以及图书馆等空间；

外部设有户外步行空间，

结合小型的节点广场，

提供人们停留、交谊的场所。

景观 – 分层景观平台

“内外兼修”的社区空间使这里成为

办公及周边居住人群的休闲生活场所，

虽与二楼以下的商业空间仅一层之隔，

但仍可以独立管理使用，也可轻易到达。

本项目不仅是一个办公及商业空间的综合体，

同时还融入了社区服务功能，

将日常生活融入到地块当中，

以下是项目小独栋实景照片

独栋办公夜景

8.7米挑空大堂

办公区域

顶层露台一角

赠送5.8米两层地下室

祝您：全家幸福安康！